Ce qui est inclus dans le coût de la maison du projet

Si vous souhaitez savoir ce qui est inclus dans le coût du projet à la maison, il est utile de commencer à chercher de quel projet il s'agit.

Le projet nécessite-t-il?

Le projet a-t-il besoin d'un logement

les propriétaires fonciers peuvent construire des maisons individuelles sans présenter de documentation de projet afin que celles-ci puissent être vérifiées par les autorités. Autrement dit, ni l'administration de votre règlement, ni l'architecture locale ne se soucieront de savoir si vous l'avez ou non, ou si vous décidez de le construire à l'œil. Une autre chose est de garder la distance de la maison aux frontières du site et de relier les communications (cela nécessite généralement des projets séparés réalisés par des organisations spécialisées). Ces questions font toujours l’objet d’un contrôle strict et leur violation peut entraîner non seulement une amende, mais même la démolition de la maison (ou le refus de connecter toute communication - eau, gaz, égouts, électricité).

Toutefois, la construction de votre maison reste préférable pour le projet. Vous aurez donc davantage confiance en sa sécurité et sa fiabilité. Par conséquent, en commandant un projet, vous devez savoir pour quoi vous allez payer.

En principe, pour construire une maison individuelle, vous avez uniquement besoin des sections suivantes:

• note explicative du projet;
• schéma de planification du site;
• solutions architecturales, structurelles et d'aménagement de l'espace (façades, plans d'étage, coupes et schémas détaillés de noeuds complexes).

composantes d'un projet de maison

Mais l'estimation n'est pas obligatoire dans ce cas (si seulement vous n'allez pas contracter un emprunt à la construction dans une banque, ce que cette estimation peut exiger de vous).

Ainsi, dans les cas où vous allez construire vous-même une maison de la fondation au toit (c’est-à-dire sans engager ni шаб shabashniki ’ni les entreprises de construction), vous pouvez alors vous passer du projet. Mais si les spécialistes remplissent les fondations, construisent les murs et construisent le toit, le projet est absolument nécessaire. Ne expliquez-vous pas la profondeur des fondations des fondations, la taille des fenêtres et autres "bagatelles" qui se posent sur vos doigts?

Projet individuel de la maison

Le coût du projet dépendra non seulement du nombre d'étages et de la superficie de votre future maison, mais aussi de ce organisation (grande ou petite) que vous allez développer. Un projet standard qui sera simplement «lié» à votre parcelle coûtera moins cher (un projet individuel coûtera beaucoup plus cher).

Projet obligatoire

Maison clé en main

Autre option lorsque le projet est obligatoire - il s’agit d’un ordre de construction "clé en main". Dans ce cas, étant donné que pendant le processus de construction, vous ne pourrez pas modifier la disposition de la maison, tous les petits détails doivent être discutés juste pendant le développement du projet.

Dans ce cas, que comprend le coût d'un projet de maison?

• Tout d'abord, le coût de développement d'un projet - de nombreuses entreprises construisant des maisons privées de la fondation au toit offrent souvent ce service gratuitement, attirant apportant ainsi plus de clients.
• Deuxièmement, le coût de tous les matériaux et structures à partir desquels votre maison sera assemblée.
• Troisièmement, la rémunération des travailleurs. Plus le nombre de personnes et d'équipements impliqués sera important, plus le coût de votre maison sera élevé. En outre, plus de travail qualifié est payé plus cher que le travail de travailleurs non qualifiés.

Si vous n'avez pas besoin d'une maison clé en main pour quelque raison que ce soit (c'est-à-dire que vous avez décidé de faire une partie du travail ou d'inviter des spécialistes d'une autre société), le projet ne peut pas inclure Certains travaux, par exemple, avec la technologie de cadre de la construction de bâtiment, souvent dans le coût du projet, la fondation n'est pas incluse. Vous pouvez également refuser de:

• isolation du toit,
• installation de fenêtres et de portes,
• décoration intérieure de pièces,
• connexion de communications.

Sélection d'une entreprise

Choix d'un ensemble d'œuvres exécutées par une entreprise qui vous développera le projet de la maison et de la construire, il n’est pas nécessaire de se laisser guider uniquement par l’économie financière. N'oubliez pas que les "maisons clé en main" sont généralement construites en quelques mois, alors qu'en cas de réalisation indépendante de la plupart des travaux, le bâtiment s'étend sur plusieurs années. En outre, pour une telle période, le prix des matériaux de construction a le temps d’augmenter (mais votre salaire ne peut pas augmenter exactement au même rythme).

Par conséquent, en discutant de ce qui est inclus dans le coût du projet chez vous, n'oubliez pas de préciser:

• si la société que vous avez choisie ne détient aucune action maintenant;
• . ils ont des avantages, par exemple, pour les familles jeunes ou grandes, les retraités, le personnel militaire, etc. (si vous les traitez bien sûr),
• existe-t-il une possibilité de recevoir des versements ou un prêt à des conditions préférentielles.

En outre, si vous avez la possibilité d’acheter des matériaux de construction pour une maison à un coût inférieur, discutez de cette possibilité avec un représentant de la société avant de commencer les travaux, afin d’éviter des ajustements du prix spécifié dans le contrat. .

Vidéo

Comment créer soi-même un projet à la maison: