Comment commencer à construire une maison privée

Si vous allez construire une maison, vous devez réfléchir à tout. Après tout, s’il existe un plan d’action clair, toutes les étapes du travail, de la conception à la finition, seront plus efficaces, de grande qualité et rapides. Ce n'est tout simplement pas connu de tous par où commencer à construire une maison. Que faire au tout premier moment? Beaucoup de gens se posent cette question. Essayons de répondre.

Le financement est une question hautement prioritaire

Au stade de la sélection du projet, nous partons du montant dont nous disposons. Ainsi, si vous construisez une maison en blocs de béton cellulaire ou en briques de céramique, une surface moyenne de 1 m² coûtera 650 $. Cela inclut le coût des matériaux, ainsi que le travail des constructeurs (leurs services représentent 40% du coût total). Ainsi, une maison de 100 m² coûtera 65 000 $. À propos, une grande maison par mètre carré sera moins chère qu'une petite. Le coût de la construction d'une maison à ossature sera meilleur marché. Et pourtant: gardez à l'esprit qu'il y a toutes sortes de dépenses d'urgence et que 15% du budget total devrait leur être alloué.

Nous comprenons maintenant ce qui peut affecter la valeur de la maison dans une direction ou une autre.

La construction coûte plus chère:

• La forme complexe de la maison et la présence du décor sur la façade.
• Balcon et sous-sol.
• L'abondance de petites pièces.
• Dessins de forme irrégulière, lumière secondaire dans les chambres, hauts plafonds.
• Un toit qui a une forme bizarre ou un angle qui est trop net.

Construction moins chère:

• Remplacement du deuxième étage par un grenier.
• Forme de maison carrée simple, façade lisse sans rebords ni rainures.
• Un grand nombre de fenêtres.
• Minimum de partitions internes.

Pour faciliter les calculs, nous allons répertorier les étapes de la construction d’une maison et indiquer quelle partie du budget total doit être affectée à chacune d’elles.

• Le cycle zéro nécessitera 15% du financement. Cela inclut de verser la fondation (si nécessaire). Les murs sont construits au plus tôt un mois après cela. Lorsque la construction est préservée pour l'hiver, les fondations sont posées.
• 35% de l'estimation prend les travaux de construction générale. Ils comprennent l'installation du toit et la pose des murs, à la fois intérieurs et extérieurs. Ceci est fait pour s'assurer que la charge sur la base est uniforme. Cette étape doit être terminée avant le froid hivernal.
• Les 15% suivants des fonds seront utilisés pour l’installation de fenêtres et de portes, ainsi que pour l’isolation de la maison.
• 15% supplémentaires seront alloués à la communication. Tuyaux, appareils de plomberie, vérification de la chaudière après l'installation.
• Les 20% restants des estimations appartiennent à la décoration d'intérieur. Il n'est pas nécessaire de se dépêcher avec elle - dans une maison isolée, vous pouvez travailler aussi longtemps que vous le souhaitez.

Le temps n’attend pas, combien de temps faut-il?

La construction d’une maison est une affaire sérieuse. Déterminant où commencer à construire une maison privée, nous devons nous préparer au fait que le processus ne sera pas très rapide. Selon la technologie utilisée, la construction d'une maison peut prendre des temps différents. Dans tous les cas, la maçonnerie dure plus longtemps que l’assemblage d’un cadre ou d’une maison en bois. Ceux qui veulent construire une maison très rapidement obtiennent généralement un ensemble de matériaux et d'attaches prêts à l'emploi pour une maison à ossature ou en bois. Un tel bâtiment préfabriqué est monté en tant que concepteur pour une période assez rapide.

Mais quelle que soit la technologie, je souhaite respecter le temps minimal. Soit dit en passant, plus la construction dure longtemps, plus vous devez investir dans de l'argent. Les experts vous conseillent de bien calculer l’heure de début de la construction et des investissements correspondants. Après tout, il est optimal de s’installer dans une maison avant l’hiver. Que les travaux de finition intérieurs ne soient pas terminés à ce stade - rien, l’essentiel, c’est que vous puissiez vivre.

La vitesse de construction d’une maison à ossature est élevée, mais toutes les pièces devront être achetées à la fois.

La construction d’une maison en briques ou en blocs est beaucoup plus rapide, mais vous pouvez investir de l’argent progressivement.

Quelle doit être la taille des appartements?

La superficie de la future maison dépend principalement de la taille du portefeuille. Il est également important de savoir combien de personnes vivront dans une maison construite. Il a été établi que 30 m² par membre de la famille suffisent amplement. Si la maison habitera cinq, sa superficie, respectivement, devrait être d'environ 150 m².

Et maintenant, nous énumérons les règles de base selon lesquelles l’espace de vie est déterminé.

• La maison doit comporter deux zones: jour (cuisine, salon, salle à manger, couloir, toilettes) et nuit (salles de bains et chambres à coucher). Le premier est plus proche de l'entrée et le second à l'arrière de la maison.
• La zone jour est suffisamment spacieuse pour vivre. Pour une famille de 3 à 5 personnes, 40 à 60 m² suffisent.
• Pour une zone de nuit, une famille de 3 à 5 personnes a besoin d’une surface au sol de 50 à 70 m². Tout le monde devrait avoir sa propre chambre pour dormir.
• Dans une famille, plus de trois personnes ont besoin de deux toilettes. Les salles de bain sont équipées une par une pour deux chambres.
• Entre 10 et 15 mètres carrés donnent sur la terrasse et entre 10 et 20 mètres carrés sur des couloirs, des escaliers et des débarras.

Un deuxième étage complet a une superficie plus grande que celle du grenier.

Un étage, deux ou plus?

Une maison soignée est de forme carrée et sera peu coûteuse, d’un entretien économique et plus facile à équiper à l’intérieur. Par conséquent, si vous n'avez pas besoin de plus de 100 m², vous pouvez rester dans une maison de ce type. C'est particulièrement pratique pour les personnes âgées. La maison à deux étages est construite quand vous voulez de l’espace, mais pas au détriment du site. Trois étages seront appropriés lorsque la zone est petite et la zone de la maison devrait être grande. Aux étages supérieurs, ils font des pièces où ils ne sont pas souvent. Les chambres d’hôtes et les chambres pour personnes âgées occupent une partie du premier étage.

Ils construisent une maison non seulement en hauteur, mais également en profondeur. Il s'agit du sous-sol. Lors de l’installation, consultez un spécialiste - et si l’eau souterraine est proche sur votre site? Si le relief du sol le permet, vous pouvez aménager un sous-sol spacieux en y aménageant une salle de billard, un sauna ou un atelier. Et la maison, construite sur le flanc d'une colline, lui demande de lui faire un plancher de sous-sol. Dans celui-ci et le garage peut être placé, et la cuisine et le garde-manger.

De quoi faire les murs de la maison

Et comment commencer la construction d'une maison privée, sans penser à quoi la construire? C'est vrai - pas moyen. Et tout d’abord, nous décidons du choix du matériau pour les murs. Les maisons légères à ossature sont pour la plupart constituées de structures légères et d’isolation, de sorte qu’elles sont construites rapidement et à moindre coût. Les bâtiments en béton et en céramique ont des murs plus épais, les construisent plus longtemps, en observant les ruptures nécessaires à la prise du mortier.

Pour faciliter la sélection, nous répertorions les différences entre les maisons en blocs épais et les maisons à ossature légère.

• Une maison construite en blocs doit être construite sur des fondations profondes de type ruban. La maison à ossature peut être construite sur une base de colonne simple.
• Les maisons claires nécessitent des sols en bois ou en métal. Dans les bâtiments en blocs, ils peuvent être en béton armé ou sous forme de poutres en bois.
• Bien qu’il soit moins coûteux et plus rapide de construire une maison à ossature, sa durée de vie est inférieure à celle de matériaux «lourds». Ce dernier peut durer cent ans. Et pourtant, la maison en matériaux lourds se réchauffe plus lentement en été et se refroidit en hiver.
• Mais lors de la construction d'un bloc ou d'une maison en brique sur la parcelle, vous devrez dissoudre beaucoup de saleté. Après tout, vous devez fabriquer le mortier et assembler les matériaux. Les matériaux légers ne nécessitent pas d'étapes de construction "humides" et l'ensemble du processus de construction semble plus compact.

Construisez un toit - Lequel?

Plus les contours de la maison sont compliqués, plus sa toiture est complexe et complexe. Cela peut être rendu plus difficile et plus coûteux, et même dans les endroits difficiles. Il n’est donc pas toujours judicieux d’affiner le formulaire. Parfois, des lignes simples combinées au matériau de toiture d'origine semblent beaucoup plus intéressantes. Les matériaux de toiture se présentent sous forme de feuilles et de morceaux.

• Les matériaux en feuille (ardoise, tuile métallique et toiture pliée) pèsent peu et sont peu coûteux. Ils sont bien adaptés aux toits lisses avec des rampes rectangulaires. Il n'y a presque pas de gaspillage. Sous eux, installez une caisse rare.
• Les matériaux des pièces sont un type de carreaux différent. Pour son besoin de ponte un maître expérimenté. Dalle appropriée pour toute forme de toit. Il peut être composé de bitume, de céramique ou d'un mélange de ciment et de sable. Le moins cher - toit bitumineux. Mais la caisse sous elle est seulement solide. Les carreaux de céramique sont les plus chers, mais ils durent très longtemps. Sous son besoin de puissants chevrons.

Les articles suivants peuvent vous aider dans le choix des toits et des matériaux de toiture:

• Types de toits de maisons individuelles en construction et formes géométriques.
• Mieux vaut couvrir le toit de la maison - comment choisir un matériau de toiture.

Chauffage et eaux usées

# 1. La méthode la moins chère de chauffage est une chaudière à gaz. Si la parcelle est gazéifiée, cette méthode sera la meilleure. Gardez à l'esprit que l'obtention des permis appropriés coûtera un certain montant.

Lorsque le gaz n'est pas fourni, il convient de penser au chauffage électrique. Mettez la chaudière électrique pas cher.

Les chaudières à combustibles solides sont très économiques et plus faciles à installer que le gaz. Mais ils ont besoin de charbon ou de bois.

La chaudière combinée est toujours chère, il est donc pratique de l’utiliser uniquement dans les grandes maisons.

# 2. Eaux usées - un moment important dans la construction de la maison. Si dans le village où vous construisez, il est centralisé, il vous suffit de vous connecter. Sinon, il est nécessaire de monter une fosse septique ou VOC, une station d’épuration locale. Leurs avantages et inconvénients.

• COV nécessitera plus d'espace qu'une fosse septique et coûtera plus cher.
• Contrairement aux COV, une fosse septique n’a pas peur des produits chimiques.
• Pour une grande famille, le système de nettoyage est plus pratique car le volume de la fosse septique est limité.

Qui construira?

Afin de ne pas avoir à regretter l’embauche de malheureux travailleurs, nous confierons la construction d’un bâtiment résidentiel à des professionnels. Dans ce cas, vous pouvez y aller de plusieurs manières.

• Pour chaque étape du travail, nous recrutons une équipe distincte, spécialisée dans les fondations, les toits ou les murs en maçonnerie. L'essentiel est de savoir à qui demander en cas de mariage.
• Il est possible de confier toute l'affaire à la grande entreprise de construction en concluant un accord sur la responsabilité des parties. Cela donnera une garantie.
• Une maison en bois ou sur un châssis conçu par l’organisation de conception et de construction, il est logique de la confier à la construction.
• En ce qui concerne les travaux de finition et d’ingénierie, laissez les experts qualifiés les mener à bien.

Faites très attention au choix des constructeurs, car non seulement le coût des travaux s'élève à environ 40% du coût de la maison entière, mais aussi la qualité et le confort de la maison.

Nous recherchons un projet pour la maison

Lorsque vous choisissez un projet, vous pouvez choisir un projet ou en développer un. Le projet fini est 5 ou 10 fois moins cher. Il vous laissera voir immédiatement la future maison "dans toute sa splendeur". Un projet individuel est développé jusqu'à deux mois. Mais lors de la construction d'une grande maison ou d'une parcelle complexe, il est préférable de rester dessus. Dans d'autres cas, la meilleure solution serait de rechercher un projet sur divers sites Internet.

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